В закладки Заглянув к нам, вы сможете прочитать про кредитование, ипотека, вклады, депозиты и прочее.
Присоединяйтесь к нам и следите за новостями в социальных сетях
Основным принципом портала является сравнение вариантов и выбор наиболее выгодного
Наш партнер BANKI.RU

Кредит на учебу за границей: виды, оформление, особенности

Кредит на учебу за границей

Кредит на учебу за границей

Как получить кредит на учебу за границей в колледже, университете, для курсов, степени MBA? Нужно заверить банк в свой платежеспособности и стать участником программы кредитования. А их сейчас достаточно много. Есть даже предложения, по которым заем нужно выплачивать не учащемуся, а его родителям. Виды кредитов, их условия и все преимущества, недостатки обучения в долг — детально описаны ниже.

Каким бывает кредит на учебу за границей

При фразе «обучение за границей» все сразу же представляют поступление в Гарвард, Оксфорд, Кембридж. Но там могут позволить себе учиться только дети состоятельных родителей, а точнее бизнес-элиты. Стоимость года обучения достигает 20-50 тысяч долларов. Очень малое количество банков выдает такие суммы займа учащимся или их родителям. Стоит «спуститься с небес» и понять, что деньги можно получить только на более доступное по стоимости обучение.

Примеры образования за границей, на которое выдается кредит:

  • Краткосрочные курсы длительностью не более 1 года. Это могут быть и курсы иностранного языка в другой стране. Конечно же, лучше общаться с носителями языка, погрузиться к культуру, постичь диалекты. Но на это нужны деньги, которые и выдают многие отечественные банки.
  • Для получения степени MBA. Это предел мечтаний многих, так как степень MBA позволяет в дальнейшем занимать руководящие должности в крупных естественных, зарубежных компаниях.
  • Для учебу в колледже. Она имеет в десятки раз меньшую стоимость, чем год занятий в университете.
  • Повышение квалификации, прохождение платных стажировок.
Кредит на учебу за границей выдается без гранта

Кредит на учебу за границей выдается без гранта

Стоимость обучения за границей зависит от его продолжительности, города, заведения и десятка других факторов. Но если направление уже было выбрано, то остается лишь оформить кредит в банке. Он открывается на самого учащегося или же, если есть возможность, на его родителей. Но стоимость учебы за границей — это не единственный пункт затрат. Нужно предусмотреть расходы на перелет, проживание, питание и т.д. Иногда банки оформляют заем и на эти затраты, относя их к одному кредиту.

Важно! Иностранные университеты, колледжи не имеют бюджетных мест. Очень небольшому количеству выдаются гранты на бесплатное обучение со стипендиями. В любом случае за учебы придется платить немалые деньги. Если их нет, то лучше взять кредит на учебу за границей и выплачивать деньги постепенно или же после завершения обучения. Все эти условия нужно заранее прописывать в договоре кредитования.

Действительно, некоторые банки предлагают заем с ежемесячной выплатой, но есть и те, что берут только проценты. Оставшаяся сумма кредита выплачивается уже после прохождения обучения. Этот способ не так популярен в России, так как мало, кто желает выплачивать большую сумму долга в самом конце. Поэтому популярностью пользуется обычное кредитования с ежемесячной выплатой процентов и части основного долга.

Целевой кредит от банков для обучения за границей

Меньше 5 % отечественных банков предлагают целевое кредитование, то есть выдают займы именно на учёбу за границей. В предмете договора обязательно значится именно эта цель, а не какая-либо другая. Чтобы рассмотреть заявку, банк должен ознакомиться со счет-фактурой. В ней указана стоимость образования. Документ предоставляет само образовательное учреждение. Заемщику потребуется немало времени, чтобы получить его с заграницы. Очень малая часть банков не требует счет-фактуры, но тогда речь идет о нецелевом кредите.

Целевой кредит на учебу за границей

Целевой кредит на учебу за границей

Целевой заем выдается на основе рассмотрение счет-фактуры, основных документов обратившегося (паспорта, ИНН, справки о доходах). Что касается справки о доходах, то она предоставляется теми, кто совмещает или ранее совмещал работу с заочным образованием. Если этот документ есть, то в глазах кредитора платежеспособность клиента сразу же возрастет. Это увеличит шансы на получение денег.

Еще одно очень важное условие — это то, что образовательное учреждение за границей должно дать согласие на прием учащегося в свои ряды. Банк должен быть уверен в том, что деньги будут перечислены именно заведению, а не потрачены на другие цели. Иногда средства сразу переводятся на счет учреждения.

Принцип целевого займа заключается в том, что клиент не теряет времени зря. Он находит программу кредитования, нацеленную на выдачу денег для образовательных нужд. Остается лишь подать документ и ожидать рассмотрение заявки.

Кредит, оформляемый на родителей учащегося

Деньги на образование обычно хотят взять в долг те, кто еще не имеет постоянного места работы. Это могут быть выпускники школ, ВУЗов и т.д. Если у них и был какой-либо стаж работы, то совсем небольшой. А что важно кредитору? Он выдает займы только платежеспособным клиентам с постоянным местом работы. Ему важно вернуть свои деньги обратно, да еще с процентами. Может ли это обеспечить учащийся? Скорее всего, нет.

Целевой кредит на учебу за границей с оформлением на родителей

Целевой кредит на учебу за границей с оформлением на родителей

Именно поэтому банки начали выдавать кредит на учебу за границей не самому учащемуся, а его родителям. При этом договор может быть оформлен и на одного родителя с постоянным местом работы за последние полгода или год. Тогда вся ответственность перекладывается именно на это лицо.

В договоре указывается, что средства перечисляются именно на образовательные цели, но этот документ подписывается родителем. Он же является заемщиком. Все документы и справки подаются от его лица, а сам учащийся принимает в это процессе самую малую роль. Таким образом, ребенок получает образование за границей, а его родители выплачивают долг с процентами в России.

Беззагологовое кредитование

Деньги на образование берут, как правило, молодые люди без особого опыта работы и даже без источников дохода. Вряд ли хоть один кредитор выдаст такому лицу деньги, так как есть высокий риск их невозврата. Но все же шансы на получение займа от этого не уменьшается. Банк все-таки может кредитовать обратившегося, но на менее лояльных условиях:

  • Повышенные процентные ставки.
  • Короткие сроки возврата всей суммы — до одного года.
  • Включение дополнительных комиссий.

Чтобы повысить свою платежеспособность, нужно предоставить гарантии. Ими и выступает залоговое имущество. Но не каждый обратившийся имеет такое или желает рисковать им. Поэтому и выбор клонится в пользу беззалогового кредитования. Не нужно предоставлять залог, но и условия тогда становятся более жесткими (как перечислено выше). Ни один кредитор не выдаст деньги учащемуся без залога. Если и найдется такой банк, то он предложит высокие ставки, короткие сроки погашения.

Заем на учебу под залог имущества

Быстро получить кредит на учебу за границей поможет залоговое имущество. Если у обратившегося есть оформленная на него недвижимость, автомобиль, то они подходят в качестве залога. Банковское упреждение оценивает его стоимость, чтобы определить сумму займа. Если она подходит, то остается лишь заключить договор. Как правило, выдается кредит в размере 40-60 % от оценочной стоимости залога.

Кредит на учебу за границей под залог имущества

Кредит на учебу за границей под залог имущества

Преимущества:

  • Наличие залога повышает шансы на одобрение заявки.
  • Если стоимость залогового имущества высокая, то и обратившемуся будет выдана большая сумма.
  • Не нужно доказывать свою платежеспособность — достаточно предоставить документы на залог.

Недостатки:

  • На залоговое имущество временно накладывается арест. Его нельзя продать подарить или совершить другую сделку. Арест будет снят только после выплаты всей суммы долга.
  • Если не выплатить деньги вовремя, то имущество под залогом может быть продано с торгов. Если после уплаты займа, процентов и пени еще останется сумма средств, то она перечисляется клиенту.

Конечно же, с залогом получить кредитные средства намного проще, но и риски повышаются. Если такой договор был заключен, то важно вовремя вернуть долг с процентами.

Кредит наличными

Необязательно сообщать банку, на какие ели нужны деньги. Достаточно обратиться к нему по программе «Кредит наличными». Практически каждое кредитное учреждение оформляет займы наличными. Безусловно, специалист обязательно поинтересуется, на какие цели будут потрачены деньги, но эта информация не фиксируется в договоре. Даже если сумма будет потрачена иначе, а не на образование, то никаких санкций не поступит.

Кредит на учебу за границей наличными

Кредит на учебу за границей наличными

Чтобы взять заем на нужную сумму, нужно:

  • Удостоверить кредитора в своей платежеспособности.
  • Если нет постоянного источника доходов, то за клиента могут вступиться поручители. Тогда ответственность за своевременные выплаты ложится на их плечи.
  • Можно предоставить залог, а точнее документы на имущество. Оно будет значится в кредитном договоре в качестве залога.

Если же поручителей, залога и справки о доходах нет, то следует ожидать только на очень невыгодные условия. Это могут быть короткие сроки погашения и высокая ставка по процентам.

Кредит от компании-работодателя

Компания, в штабе которой состоит желающий учиться, может выдать кредит на учебу за границей для повышения квалификации работника. Эта стандартная ситуация в крупных компаниях, которых инвестируют не только в фонды, маркетинг, но и в своих работников. Им гораздо проще и выгоднее обучить их чему-то, чем набирать штаб персонала. Именно поэтому работодатель и отправляет сотрудников за границу, чтобы они могли там получить новые знания, опыт.

Кредит на учебу за границей от компании-работодателя

Кредит на учебу за границей от компании-работодателя

Образование, разумеется, оплачивает компания-работодатель. Но почему тогда сотрудник все равно проходит учебу в кредит? Ему не нужно возвращать деньги, но зато он обязан потом по договору работать еще несколько лет на компанию. Это могут быть и 1-2, и 5-10 лет. За это время он обязан показать высокие результаты или хотя бы не ниже среднего.

Выводы

Получить деньги на учебу можно и в банке, и от своего работодателя. Кредитование для получения образования за границей бывает следующим:

  • Залоговым и беззалоговым.
  • Целевым.
  • Заем наличными.
  • Заем от работодателя с предварительным подписанием договора.

Образование за границей стоит немалых денег, поэтому многие могут себе позволить только обычные курсы, колледж или же получение степени MBA. В любом случае, это интересный опыт, который пригодится на Родине.

Вступайте в нашу группу вКонтакте

Нецелевой кредит под залог недвижимости

Чтобы взять нецелевой кредит под залог недвижимости, следует предоставить банку обеспечение. Им и является та самая недвижимость, находящаяся в собственности заемщика. Именно на таких условиях можно получить кредит больших размеров и по более выгодной процентной ставке. С обеспечением банки предлагают более лояльные условия и требования к клиенту. Заем носит нецелевой характер, так как эти деньги можно использовать по своему усмотрению. Как получить и оформить такой кредит — далее.

Что такое нецелевой кредит под залог недвижимости

Все кредиты условно делятся на целевые и нецелевые. Целевыми является ипотека, автокредит, так как полученные от кредитора деньги нужно потратить строго на покупку жилья, транспортного средства. В договоре обязательно указывается такой пункт.

Чем же тогда отличаются нецелевые займы под залог недвижимости от нецелевых? Залогом в них является та же недвижимость, но это условие является обязательным. Договор не будет подписан, если клиент не предоставит такое имущество в качестве залога. Но есть одно важное преимущество: деньги можно будет потратить на свое усмотрение, а не на конкретные цели.

Если в банке был взят нецелевой заем под залог недвижимости, то эти средства тратятся на усмотрение клиента. Кредитор не имеет право указывать в договоре то, каким образом будет использована выданная им сумма. Конечно же, он имеет право поинтересоваться о том, куда она будет направлена, но не более того. Даже если заемщик ответит не совсем точно или сообщит ложную информацию, то никаких штрафов из-за этого не последует. Но и в нецелевом кредитовании требуется залог, которым выступает имуществом. В данном случае это — недвижимость.

Особенности, преимущества и недостатки

Банки охотно выдают нецелевые кредиты под залог недвижимости, так как она имеет высокую стоимость. Если должник не расплатится по свои обязательствам, то кредитор быстро вернет свои деньги с процентами, продав это имущество. Но и для клиента такое предложение является выгодным по нескольким причинам:

Популярен нецелевой кредит под залог недвижимости и среди тех потребителей, кто не может предоставить другого обеспечения. В их собственности находится только жилье, а деньги нужно взять в банке как можно быстрее. Часто такие займы выдаются и тем, кто не может предоставить справку о доходах, временно не работает. И в этом случае будут выданы деньги, так как клиент предоставил залог.

Какие объекты недвижимости могут выступать в качестве залога:

Некоторые банки рассматривают в качестве залога и коммерческую недвижимость. Что касается домов с земельными участками, то это имущество попадает под отдельные банковские программы. Конечно же, во все случаях оно должно быть оформлено на того, кто будет подписывать договор.

Еще одним преимуществом такой программы является то, что кредитная история клиента проверяется не так тщательно. Даже если она и проходит пристальную проверку, то некоторые «грехи» охотно прощаются потенциальному клиенту. Он предъявляет залог, поэтому и подпорченная кредитная история не так важна.

Условия кредитования

Обратившийся в банк клиент должен предоставить не только Свидетельство о правах собственности на недвижимость. К нему могут предъявляться и другие требования:

Проводится оценка стоимости недвижимости. Она необходима для того, чтобы определить сумму кредита. Выдается нецелевой кредит под залог недвижимости в таком размере:

Что касается процентной ставки, то ее размер по программе кредитования может быть фиксированным или же устанавливаться индивидуально:

Что касается сроков кредитования, то они превышают 1 год и могут достигать 10-20 лет. Чем выше размер выданного займа, тем длиннее и сроки погашения. Если клиент задумывается о досрочном погашении, то он обязательно должен обговорить такую возможность на этапе подписания договора. Иногда досрочное погашение сопровождается штрафами со стороны кредитора. Чтобы этого не случилось, следует указать такое условие в самом договоре (без штрафов со стороны банка).

Нужна ли страховка для нецелевого кредита под залог недвижимости

В ипотечном кредитовании имущество всегда страхуется, поэтому клиент тратит дополнительные деньги и на это. Если в нецелевом кредитовании жилье выступает залогом, то многие банки также предлагают следующую страховку:

Если отказаться от такого продукта, то банк может не выдать нецелевой кредита. Но некоторые кредиторы просто повышают размер процентной ставки. Обязательно следует поинтересоваться о стоимости такой страховки, так как она будет распределена на все ежемесячные платежи.

Выводы

Нецелевое кредитование под залог недвижимости — выгодный вариант для тех, кому нужен заем на большую сумму, по выгодной ставке и с большим сроком погашения. Следует предоставить документы на жилье (дом, квартиры, таунхаус), которое и выступает обеспечением кредита. Банки выдают достаточно большие суммы — до 60 % от оценочной стоимости объекта недвижимости. Иногда требуется и страховка, которая дополнительно оплачивается клиентом.

Если предоставить как можно больше документов и доказать свою платежеспособность, то и условия кредитования будут более выгодными. Самое важное преимущество таких программ — то, что деньги можно использовать на свое усмотрение, то есть на любые цели. Кредитор не контролирует их применение и может только поинтересоваться, куда они будут потрачены.

Вступайте в нашу группу вКонтакте

Кредит под залог дома с участком

Чтобы получить кредит под залог дома с участком, нужно быть владельцем такого имущества. Заем выдается на любые цели, а его сумма достаточно высокая. Именно поэтому многие россияне выбирают такой вид кредитования с большими сроками погашения и значительной суммой выданных банком средств. Все условия и особенности подписания такого договора описаны ниже.

Весомые отличия кредита под залог дома с участком и его суть

Если залоговым имуществом выступает дом с участком, то постройкой является частный коттедж, загородная или другой вид недвижимости. Стоит она, как правило, намного больше, чем обычная квартира в отдаленном районе города. Поэтому и заем можно получить на значительную сумму. Деньги выдаются на любые цели, поэтому нельзя назвать такой вид кредитования целевым. Сумма выдаваемых средств зависит от оценки не только самого дома, но и прилежащего участка. Можно получить заем на сумму до 70 % от размера оценочной стоимости этого имущества.

В банк нужно будет предоставить документы с правами собственности не только на постройку, но и на землю. Только тогда будет рассмотрена заявка по этому виду кредита. Многие отождествляют такой заем с ипотекой, но это совершенно разные понятия. При ипотечном кредитовании деньги требуются для покупки недвижимости. Тут же средства выдаются, наоборот, под залог этой самой недвижимости с участком. Они могут быть использованы на разные нужды заемщика.

Предлагаемые условия программ такого кредитования зависят от выбранного банка. Но даже если какое-то предложение подошло, то это не значит, что участок и сама постройка подойдёт самому банку в качестве залога. Нужно знать требования, которые предъявляются к самому заемщику и предлагаемому залоговому имуществу. Обязательно проводится и предварительная оценка строения и земли. Если они показались банковским специалистам подходящими, то только потом оформляется кредит под залог дома с участком. Может быть получена большая сумма займа, которая составляет до 70 % от оценочной стоимости имущества.

Оценка дома и участка при получении кредита

Когда клиент обращается в банк за получением займа, он предоставляет все документы, касающиеся не только земельного участка, но и дома на нем. В обязательном порядке нужно передать и правоустанавливающие документы, подтверждающие, что обратившийся является собственником.

Конечная сумма займа и условия кредитования во многом зависят от земли и постройки на ней. Оценивается и анализируется практически все:

  1. Местоположение. Каждый банк ограничивает зону, где могут быть расположены интересующие его участки с домами. К примеру, если клиент предложит дорогостоящий вариант, но за пределами города, то организацию может и вовсе не заинтересовать такой вариант. Несмотря на высокую стоимость объекта, местоположение может показаться неподходящим. Если дом и земля подошли, то такое имущество является залоговым. Если клиент не вернет заем и не погасит проценты, то банку придется реализовать участок с домом. Поэтому ему интересны объекты, которые можно быстро и выгодно продать, если должник не вернет деньги обратно.
  1. Назначение земельного участка и дома. Кредиторов интересуют участки, которые находятся в черте города и подходят для жилищного строительства. Именно такие объекты являются высоколиквидными и самыми дорогостоящими. Если будет предложена земля для садоводства, то такой вариант будет быстро отвергнут. Иногда подходят земли сельскохозяйственного назначения. Поэтому важно сразу предоставить кредитному специалисту свидетельство о праве собственности на участок. В нем будет указано его назначение.

То же касается и оценки назначения дома, находящегося на участке. Постройка должна быть жилой, с подведенными коммуникациями. Это должен быть дом, где возможна регистрация жильцов. Дача или нежилое строение никогда не рассматривается кредиторами в качестве залога. Их очень трудно продать, поэтому такие объекты считаются практические неликвидными.

  1. Оценка состояния объекта. К примеру, может быть предъявлен ряд требований к земле и дому, возведенному на ней. Банк диктует свои условия: период возведения постройки (определенные года), состояние ремонта, наличие всех подключенных коммуникаций и т.д. Если дом является полностью деревянным или имеет перекрытия из дерева, то он не может выступать залогом. Это связано с тем, что такой материал является быстро воспламеняемым.

Важно, чтобы участок и жилая постройка на нем не находились под арестом и не были залоговым имуществом по другому договору кредитования. Объекты не должны находиться на территории, которая имеет историческую ценность, является заповедником и т.д. Если это так, то имущество вряд ли получится реализовать.

Кредит под залог дома с участком: подача документов

Если в банке берется заем под залог земельного участка с домом, то следует подать внушительный пакет документов. Одни из них касаются только строения, другие — земли. Подготавливать все документы нужно по отдельности — в две папки.

Что касается самого дома, то по нему следует подготовить для банка такие документы и справки:

  1. Свидетельство прав собственности на жилую постройку. В нем должно значится и то, что дом является жилым, а не имеет другое назначение. Банк рассматривает в качестве залога только такой тип строений.
  2. Нужен документ, который подтверждает все основания владения домом. К примеру, требует договор купли–продажи, наследования, дарения. Любой из этих документов будет свидетельствовать, что клиент банка получил во владение это здание на законных основаниях.
  3. Кадастровый паспорт, который можно получить в БТИ. Он требуется и для того, чтобы узнать точную площадь здания.
  4. Технический паспорт, в котором есть план постройки. В плане отображается площадь всего дома и каждой комнаты по отдельности. Есть и данные о перепланировках, незаконных пристройках и т.д.
  5. Выписка из Единого Государственного Реестра. В ней значится, кто является собственником здания. Также в этом документе есть информация о состоянии объекта: есть ли на нем обременения, арест.
  6. Потребуется и ЕЖД — справка с данными о задолженностях по коммунальным услугам.
  7. Выписка из домовой книги.
  8. Другие справки и бумаги, которые может потребовать специалист банка.

Что касается самой земли, то кредит под залог дома с участком выдается при подаче таких важных документов:

  1. Свидетельство госрегистрации, подтверждающее права владения участком. В нем должны значится и данные о собственнике. В этом документе есть информация о назначении земли. Как указано выше, она должна подходить для жилого строительства, ведения хозяйства. Если участок предназначен для садоводства или других целей, то банк вряд ли в нем заинтересуется.
  2. Основание на право владения землей: свидетельство о дарении, наследовании, купли-продажи и т.д.
  3. Кадастровый план или паспорт земли. В нем есть план с границами участка, его межеванием площадью, назначением.
  4. Выписка из ЕГРП в которой не должно значится, что есть арест или обременения на эту землю.

Конечно же, кредитный специалист потребует и личные документы заемщика, в том числе и паспорт, справку о доходах. Последняя иногда и не требуется, но все же лучше ее предоставить, чтобы подтвердить свою платежеспособность.

Часто требуется и оформление страховки имущества. Это дополнительные растраты, но без них не будет выдан сам заем. В договоре кредитования значится, что залоговым имуществом выступает не только дом, но и весь участок. Именно поэтому общая сумма выдаваемого займа исчисляется из оценочной стоимости этих двух объектов.

 

Вступайте в нашу группу вКонтакте

Как взять кредит под залог земельного участка

Есть брать кредит под залог участка земли, то можно получить от банка внушительную сумму средств. При этом сроки кредитования могут быть большими, а ставка по процентам — приемлемой. Далее можно узнать все о том, как взять кредит под залог земельного участка в банке. Такой заем может быть гораздо выгоднее других видов кредитования.

Суть кредитования под залог земельного участка

Банк выдает заем клиенту, который является владельцем земельного участка. При этом сумму кредита составляет до 80 % от его рыночной стоимости и не более. Что касается сроков погашения, то они варьируют от 1 года до 30 лет. Средняя процентная ставка составляет 15 %. При подписании договора учитывается не только стоимость участка, но и доходы заемщика. Чем они выше, тем меньше будет и процентная ставка. Конечно же, некоторые банки разрабатывают программы с фиксированной процентной ставкой, размер которой будет одинаковым для всех клиентов.

Многих привлекает то, что при таком кредитовании можно получить от банка крупную сумму денег. Но она никогда не будет выдана безосновательно. К примеру, большой заем можно получить лишь в том случае, если и сама земля обладает большой стоимостью. Предварительно производится ее оценка.

Какие земельные участки могут выступать залогом

В каждом банке подробно расскажут о том, как взять кредит под залог земельного участка, но лучше узнать обо всех условиях заранее. К примеру, в качестве залога принимают только такую землю:

Земля выступает не просто залоговым имуществом. Она проходит тщательную оценку для того, чтобы банк мог определиться с суммой кредита. Итоговая оценочная стоимость участка зависит от таких факторов:

  1. Местонахождение.
  2. Наличие подъездов к участку, близлежащих домов, населенных пунктов.
  3. Наличие инфраструктуры.
  4. Размеры и т.д.

Порадуют сроки кредитования, которые достигают 30 лет. Такое кредитование можно отнести к самому долгосрочному. Если клиент желает погасить заем гораздо быстрее, то до подписания договора могут быть установлены меньшие сроки — от 1 года до 10 лет.

Как взять кредит под залог земельного участка: порядок оформления и документы

Следует обращаться в банк с земельным участком, который соответствует его запросам. К примеру, земля должна подходить для аграрного использования. Еще одно обязательное условие — это наличие ее регистрации. Кредит должен брать человек, который имеет права владения участок и может предоставить подтверждающие это документы. Если же земля не может быть использована для аграрного хозяйства, то она должна подходить хотя бы для возведения построек, в том числе и жилых. Во всех остальных случаях участок вряд ли подойдет банку в качестве залогового имущества.

Но, помимо такого залога, нужно предать кредитному специалисту и другие документы. К примеру, следует доказать свою платежеспособность путем предоставления справки о доходах. Если ежемесячные доходы являются высокими, то для такого клиента предлагаются более лояльные условия: приемлемая ставка по процентам и подходящие сроки кредитования.

Некоторые клиенты не являются владельцами земли, но все же хотят взять заем. Ее собственником может быть какой-либо родственник. Тогда кредит выдается самому клиенту, а залог регистрируется, как собственность третьих лиц. Они также несут ответственность за своевременное погашение займа. В этом случае сумма кредитования может быть немного меньшей — до 75 % от суммы оценочной стоимости участка.

Если на участке есть строение, которое принадлежит третьему лицу, то залогом может выступать только земля и не более. Но если она находится в собственности заемщика, то шансы получить выгодный кредит только увеличиваются. Если же в качестве залога регистрируется только земля, то ее владелец, будучи заемщиком, может вести на ней строительство. К примеру, на участке может быть построен дом или другие сооружения.

Как взять кредит под залог земельного участка, какой пакет документов для этого нужен:

  1. Наличие подтверждения прав собственности. Это должна быть государственная регистрация прав владения.
  2. Документы, которые касаются основания или передачи участка от прежнего владельца к настоящему. Это может быть документ дарения, продажи, купли, а также обмена или даже завещания.
  3. Имущественная оценка в БТИ, а также свидетельство из Бюро о том, что на земле нет зарегистрированных построек. Если они есть, то нужно также принести документы и на них.
  4. Также можно предоставить справку о доходах, копию трудовой книжки.

Все это касается кредитования физических лиц, которым выдается кредит под залог земельного участка. Юридическим лицам нужно предоставить дополнительно такие документы:

  1. Анкета с заявлением о намерении взять кредит.
  2. План-проект, по которому можно будет понять о перспективах использования участка в будущем.
  3. Оценка участка с документальным подтверждением.
  4. Заверенные нотариусом копии учредительных документов. Они должны подтверждать права юрлица на владение землей.

Срочно получить такой заем вряд ли получится. Анализ всех документов проводится кредитным специалистом ни один день. Некоторые банки выдают и срочные займы под залог участка, но тогда условия для клиента предлагаются более жесткие. К примеру, нужно будет погасить свои обязательства в течение пары лет с высокой процентной ставкой. Чтобы получить выгодный заем, нужно предоставить в качестве залога землю с высокой оценочной стоимостью, а также доказать свою платежеспособность.

Вступайте в нашу группу вКонтакте
leadia
top