К выбору коммерческой недвижимости нужно подходить вдумчиво, учитывать множество факторов. Возможность ее приобретения в собственность имеется далеко не у всех бизнесменов. Если коммерческая деятельность пока не приносит большого дохода или предприниматель только начинает свой путь, недвижимость разумнее арендовать.
Аренда коммерческой недвижимости в Екатеринбурге пользуется большой популярностью. Благо вариантов более чем достаточно. Недвижимость для осуществления коммерческой деятельности можно арендовать напрямую у собственника или действуя через посредника.
При ее выборе важно учитывать:
Перечисленные моменты определяют итоговую стоимость аренды. Начинающие предприниматели нередко арендуют помещения на окраинах города, но это не самое разумное решение. Ключевое значение имеет специфика бизнеса. Если в выбранном районе уже открыто несколько магазинов, предлагающих аналогичный товар, вряд ли коммерция будет успешной.
Чтобы получать хорошую прибыль, необязательно арендовать помещение в самом центре города. Бизнес в спальных районах также может быть успешным. Главное, чтобы место было проходным.
Важно! Перед подписанием арендного соглашения помещения нужно тщательно осмотреть.
Если объект требует ремонта, собственник обычно снижает стоимость. Но у такого варианта есть серьезный минус. Ремонт потребует времени и финансовых вложений. Если арендный договор заключается на длительный срок, например, на несколько лет такой вариант все же можно рассмотреть. Если соглашение подписывается всего на несколько недель, смысла ремонтировать помещение нет. В подобном случае никто не гарантирует, что собственник захочет его продлевать. Устные договоренности не имеют никакого значения, все должно быть зафиксировано письменно. Незапланированные переезды, например, когда владелец выставляет недвижимость на продажу, отказываясь продлевать соглашение, часто наносят урон бизнесу.
Если финансовые возможности позволяют, лучше арендовать помещение поближе к центру и с ремонтом. Убедиться в отсутствии проблем с отоплением. Важно создать комфортные условия, как для работников, так и для клиентов. Установить сплит-систему, заделать щели на окнах, если таковые имеются.
Начинающие предприниматели в целях экономии нередко арендуют малогабаритные помещения – это не лучшим образом сказывается на репутации. Офис должен производить на клиентов приятное впечатление.
Рассмотрите несколько вариантов, чтобы выбрать оптимальный. Арендные договора заключаются на разные сроки.
Вступайте в нашу группу вКонтакте