Обзор вторичного жилого рынка в Жуковском Московской области

Город Жуковский (с населением 106 тыс.человек) находится на расстоянии 23 км от МКАД, это позвялет ему быть очень востребованным среди покупателей недвижимости из Москвы. В тоже время, цены в Жуковском на квартиры на вторичном рынке могут конкурировать с другими городами вблизи столицы.

Рассмотрим, как в последнее время ведут себя цены в этом регионе, какая недвижимость стала актуальнее и что лучше выбрать для себя в 2021 году.

По итогам 1 полугодия на вторичном рынке Жуковского продолжилось снижение объема предложения, а цены в среднем продолжили расти.

Если анализировать сайты по продаже вторичного жилья в Жуковском, то за первые шесть месяцев 2021 г. квадратный метр вторичного жилья подорожал в среднем на 9,1%. Так как рубль немного укрепился с начала года, долларовые цены на за тот же период увеличились на 12%.

Среди типов жилья больше всего подорожали современная панель и дома советской постройки (панельные и кирпичные). Эти же типы жилья и в 1 квартале 2021 г. росли в цене опережающими темпами.

В прошлом году среди вторичного рынка лидировали однокомнатные квартиры, но в этом году они уступили в продажах двушкам и трешкам. По всему видим, что тренд с инвестиционной недвижимости перешел на “жилье для себя”. Покупатели также стали чаще выбирать комфорт класс для жизни – это квартиры в более “свежих” домах, после 2000 года постройки. Там их привлекают просторные планировки, большие кухни и высокие потолки.

В разрезе по классам жилья в сегменте эконом средние цены за прошедший год выросли более, чем на 20%. В комфорт-классе рост составил 16%, а в бизнес-классе средняя стоимость возросла на 10%.

Скорей всего, положительная динамика цен на рынке сохранится еще в ближайшие 2-3 месяца: ситуация с пандемией продолжает оставаться напряженной, что повышает неопределенность на рынке и в экономике в целом.

В условиях падения курса рубля и снижения ставок по банковским вкладам покупка недвижимости стала привлекательным способом вложения средств. Многие эксперты по недвижимости сейчас предлагают  вкладываться в жилье не в пределах МКАДа, а за ним.

Все дело в том, что в процентном соотношении квартиры в Подмосковье в 2021 году стали расти намного больше, чем квартиры в Москве. Для покупки новостройки или вторички в Московской области нужно намного меньше средств, чем в столице.

Рекомендуем вам рассмотреть прибыльный вариант покупки квартиры на вторичном рынке в Жуковском.

Вступайте в нашу группу вКонтакте