В закладки Заглянув к нам, вы сможете прочитать про кредитование, ипотека, вклады, депозиты и прочее.
Присоединяйтесь к нам и следите за новостями в социальных сетях
Основным принципом портала является сравнение вариантов и выбор наиболее выгодного
Наш партнер BANKI.RU

Как взять кредит под залог квартиры

Как взять кредит под залог квартиры

Как взять кредит под залог квартиры

Для многих людей идея как взять кредит под залог квартиры ассоциируется только с крайней необходимостью, но на самом деле этот финансовый инструмент может оказаться вполне полезным и безопасным. Важно просто знать особенности таких займов, а также уметь правильно ими пользоваться. Чтобы получить крупную ссуду под обеспечение текущих доходов, придется потратить много времени. Нужно будет собрать внушительный пакет документов, оформить заявку и ждать решение менеджера. Ожидание будет томительным, так как процент отказов по таким заявкам достаточно высок, поэтому окончательное решение редко бывает предсказуемым.

Займ под залог квартиры как инструмент

Что же делать, когда деньги нужны уже сейчас? В таком случае целесообразно рассмотреть возможность оформить кредит, обеспеченный квартирой. Обратите внимание, что на первом этапе нужно проанализировать ситуацию, а не сразу подавать заявку в банке. В случае с кредитами под залог квартиры, банки несут минимальные риски. Под такое обеспечение финансовые учреждения могут выдать сумму, верхний предел которой все равно будет несколько ниже, чем рыночная стоимость залогового имущества. Именно поэтому кредит под залог квартиры без подтверждения получить вполне реально.Как взять кредит под залог квартиры

Но даже отсутствие высоких рисков не означает, что банки бездумно выдают ссуды такого типа. К каждому заемщику финучреждения подходят индивидуально. Менеджеру нужно будет понять, почему клиента заинтересовало именно залоговое кредитование. Часто банками оценивается, хоть и без обязательного документального подтверждения, финансовое положение потенциального заемщика. Это делается для того, чтобы понимать, сможет ли он справляться с дополнительными финансовыми обязательствами. Конечно, недвижимость полностью покрывает риски банка, но продажа квартир не является для него профильной деятельностью. Для банка лучший сценарий – это запланированное погашение ссуды, а не отчуждение недвижимости клиента.

Как взять кредит под залог квартиры, нужно пройти процедуру оценки недвижимости. Как правило, она бесплатно проводится экспертами кредитора. Нужно понимать, что банки заинтересованы только в беспроблемной и, главное, ликвидной залоговой квартире. Соответственно, отказ можно получить, если:

– квартира находится в неудовлетворительном техническом состоянии;
– планируется снос здания;
– объект не подключен к коммуникациям или находится на этапе строительства;
– у заемщика нет полного права собственности на квартиру;
– недвижимость уже является залогом по другому кредиту.

Это самые распространенные моменты, которые могут отпугнуть финансовые учреждения. В качестве залога они принимают только такие квартиры, которые в случае крайней необходимости банк сможет быстро и без проблем продать по рыночной стоимости.

На что обращать внимание

Как уже упоминалось, из-за низких рисков каждый банк заинтересован выдать кредит под залог квартиры без справок. Поэтому в условиях конкуренции на финансовом рынке рождаются самые разные программы лояльности и пакеты специальных условий кредитования. Чаще всего банки привлекают клиентов низкими процентными ставками, а также свободой выбора срока погашения задолженности. Кредиты, обеспеченные квартирой, обычно не предполагают различных штрафов за досрочное погашение долга. Однако такая лояльность не должна становиться причиной снижения бдительности. Помните, займ под квартиру выгоден исключительно ответственным и внимательным заемщикам со строгой финансовой дисциплиной.

Перед заключением договора с банком, нужно досконально изучить документы на предмет скрытых комиссий, ранее не оговоренных страховок и других дополнительных платежей. Именно на такие уловки часто идут банки, предлагающие слишком привлекательные процентные ставки. Если вы плохо ориентируетесь в юридических терминах, то лучше привлечь к вычитке документов независимого юриста. Учитывая достаточно крупную сумму кредитования, расходы на услуги профессионала не покажутся слишком высокими, но зато вы будете уверены в своей финансовой и юридической безопасности.Как взять кредит под залог квартиры

Заемщик должен помнить о высокой степени ответственности и риске потерять дорогостоящее имущество. Не исключено, что в случае финансовых проблем банки могут пойти на некоторые уступки в виде отсрочки или реструктуризации. Однако в случае систематического нарушения платежной дисциплины кредитор будет вынужден запустить процедуру отчуждения объекта недвижимости. После реализации квартиры, вырученные средства идут на погашение задолженности, а остаток передается заемщику. Остаточная сумма не бывает высокой, так как банк старается продать квартиру быстро, поэтому устанавливает на нее минимальную стоимость, а еще взимаются расходы, связанные с процессом продажи.

Соответственно, перед принятием решения об оформлении такой ссуды, нужно трезво оценить свои финансовые возможности и их стабильность, ведь займы оформляются на достаточно продолжительный срок. Выяснив, можно ли взять кредит под залог квартиры, стоит рассказать о том, как целесообразнее всего им пользоваться. Чаще всего крупные ссуды оформляются для улучшения условий проживания или развитие бизнеса. Кредит под залог квартиры можно выгодно вложить в успешный бизнес, так как из-за низкой процентной ставки можно получить хорошую прибыль.

Вступайте в нашу группу вКонтакте

Кредиты наличными по паспорту без справок

Кредиты наличными по паспорту без справок

Можно ли оформлять кредиты наличными по паспорту без справок и не залезть после этого в большие долги? Потребность в заемных деньгах может возникнуть внезапно, и в большинстве случаев эти средства взять просто негде. Тогда люди вынуждены обращаться в банк. Почти все кредиторы требуют от заемщиков подтверждения платежеспособности путем предоставления справки о доходах с места работы. Но как быть в такой ситуации безработным или работающим неофициально?

1. Залог

Если заемщик предоставит в качестве залога ликвидное имущество, то шанс на получение займа заметно увеличится. Часто залогом выступает недвижимость или автомобиль. В таком случае можно получить довольно крупную сумму на выгодных условиях. Однако следует помнить, что клиент рискует своим имуществом в случае, если он не будет гасить долг.

2. Поручители

Клиент может привлечь лица, которые возьмут на себя обязательство гасить долг. Другими словами, если заемщик не будет возвращать кредит, то это должны будут делать именно поручители. Как правило, требуется 2 поручителя, которые имеют справки о доходах.

3. Кредитная карта

Многие банки при выдаче кредитных карт не требуют подтверждения платежеспособности. Выходит, если пользоваться картой, то можно получить кредит без справок, даже не посещая банк. Более того, льготный период дает возможность гасить долг без процентов.

4. «Быстрые деньги»

Большая часть МФО не требуют от клиентов подтверждения дохода. Но они это компенсируют просто огромными ставками. Например, можно взять в долг 5 000 р. на месяц, а отдать в итоге придется уже больше 10 000 р. Взять большую сумму в МФО вряд ли получится. А если нужна небольшая сумма, то лучше просто оформить кредитную карту.

5. Иные способы

Оформить кредит без справок можно и многими другими способами. Однако не все банки могут пойти навстречу. Некоторые способы подтверждения дохода:

– положительная кредитная история даст свой плюс;
– наличие загранпаспорта с отметкой о выезде за границу в течение последних 6 месяцев;
– если заемщик является предпринимателем, то он может получить кредит под залог ОС;
– предъявление в банке данных о наличии у заемщика вклада (акции, драгметаллы, паевые фонды и др.).

Еще могут дать кредит без справок банки, которые только недавно появились. Они нуждаются в увеличении своего капитала, поэтому и кредитуют почти всех подряд. Но свои риски такие банки всегда пытаются минимизировать. Заемщик должен быть готов к тому, что ставка будет выше. Также, скорее всего, банк возьмет деньги за страхование.

 

Вступайте в нашу группу вКонтакте
top