В закладки Заглянув к нам, вы сможете прочитать про кредитование, ипотека, вклады, депозиты и прочее.
Присоединяйтесь к нам и следите за новостями в социальных сетях
Основным принципом портала является сравнение вариантов и выбор наиболее выгодного
Наш партнер BANKI.RU

Как оформить ипотеку без первоначального взноса?

В этой статье мы постараемся ответить на вопрос: “Как оформить ипотеку без первоначального взноса” в условиях современного времени.

1. Миссия выполнима: «Оформление ипотеки без первоначального взноса»Как оформить ипотеку без первоначального взноса?

1.1. Завышение стоимости квартирыКАК ОФОРМИТЬ ИПОТЕКУ БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА

 

 

1.2. Ипотека под залог собственного жильяКАК ОФОРМИТЬ ИПОТЕКУ БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА

 

1.3. Ипотека под два кредита с залогом жильяКАК ОФОРМИТЬ ИПОТЕКУ БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА?

 

 

1.4. Ипотека за счёт потребительского кредитаКАК ОФОРМИТЬ ИПОТЕКУ БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА?

 

 

 

1.5. Ипотеки без первоначального взноса под залог недвижимости третьих лиц

КАК ОФОРМИТЬ ИПОТЕКУ БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА?

 

 

1.6. Материнский капиталКАК ОФОРМИТЬ ИПОТЕКУ БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА?

 

 

1.7. Ипотека для особых категорий населения (учителя и военные) без первоначального взносаКАК ОФОРМИТЬ ИПОТЕКУ БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА?

 

 

 

1.8. Ипотека для молодых семей без первоначального взносаКАК ОФОРМИТЬ ИПОТЕКУ БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА?

 

 

2. ЗаключениеКАК ОФОРМИТЬ ИПОТЕКУ БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА?

 

 

 

Вступайте в нашу группу вКонтакте

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса

Ипотека без первоначального взноса, желание облегчить ипотеку заставляет потенциальных заемщиков изыскивать любые средства для достижения этой цели. В частности, их смущает обязанность выплаты первоначального взноса. Часто такой суммы просто изначально нет в наличии. Так можно ли взять ипотеку без первоначального взноса?
Первоначальный ипотечный взнос – единовременная оплата части долга. Обычно она составляет от 300 до 400 тысяч рублей. Банки заинтересованы в первоначальном взносе в первую очередь потому, что он подтверждает серьезность намерений и платежеспособность заемщиков. До кризиса середины двухтысячных годов банки охотно оформляли ипотечные договоры без этого взноса, но теперь добиться этого если и возможно, то невероятно сложно.
Однако некоторые, хотя весьма малочисленные банки, сейчас все-таки дают возможность оформить ипотеку именно так. Если вам интересен вопрос взятия займа с нулевым начальным взносом, для вас будут полезны советы юристов по этому вопросу. Каковы же они?

Покупка под залог

Если вы уже имеете квартиру, дом или просто участок земли, вы можете сделать эту недвижимость залогом под ипотеку. Нужно, чтобы это имущество находилась в той же области, что и банк. Недостаток этого способа заключается в том, что банки не дают полной стоимости недвижимости, что становится причиной ограничения на цену новой квартиры, приобретаемой в ипотеку. Она обязательно должна быть дешевле.

Кредит

Взять деньги на первый взнос в кредит. Тут появляется два варианта. Или вы берете это кредит в том же банке, что и ипотеку, или в другом. Хотя есть организации, где такие операции запрещены. Также помните, что нельзя брать такой кредит в каком-то другом банке уже после подачи заявки на займ. Некоторые банки проверяют вашу прошлую кредитную историю непосредственно перед оформлением договора. А в случае обнаружения нового кредита прибегают к неприятным для заемщиков мерам: уменьшению суммы договора или вообще отказе в займе.

Господдержка

Хорошим методом для тех категорий граждан, которые имеют право на государственную поддержку, является использование государственной помощи. Это материнский капитал и субсидия на получения жилья. Если у вас есть один из этих сертификатов, или оба, вы можете вложить эти средства как первоначальный взнос за ипотеку. Но помните, что в некоторых банках есть особые дополнения в этом вопросе. Например, материнский капитал должен занять больше 10 процентов от всей суммы. Или же вас обязуют все равно добавить свои средства. В определенном проценте.

Ипотека преимущества и недостатки

Вступайте в нашу группу вКонтакте

Что делать если нечем платить ипотеку

Что делать если нечем платить ипотеку.

Слово «ипотека» сейчас на слуху. Ведь это едва ли не единственный способ приобрести, наконец-то, собственное жилье. Но ипотека также печально известна большими регулярными выплатами,

которые должны продолжаться весьма длительное время. Безусловно, подписывая ипотечный договор, заемщик прекрасно понимает, что его ждет и какие обязательства он принимает. Но никто не застрахован от непредвиденных происшествий, которые могут сделать очередную выплату просто невозможной. Что делать если нечем платить ипотеку?
Итак, если вы вследствие форс-мажорных обстоятельств не имеете возможности продолжать выплаты по ипотеке, вам следует попробовать следующие действия:
1.Немедленно связаться с кредитным инспектором.
2.Взять другой кредит.
3.Сдача в аренду ипотечной квартиры
4.Взять залог за квартиру у нового будущего владельца.
5.Написать заявление на продажу квартиры банком.

Рассмотрим каждый из этих пунктов отдельно.

Помощь кредитного инспектора

Самый целесообразный способ снизить штрафы и пенни из-за неуплаты ипотеки, сохранив при этом квартиру, – просто прийти в банк-кредитор и попросить оформить для вас отсрочку – кредитные каникулы. Тогда ваш долг вырастет совсем незначительно. Однако, такой способ сработает только, если вы уже имеете порядочный срок своевременных выплат.

Перекредитование

Этот метод подразумевает оформление потребительского кредита, чтобы оплатить долг за ипотеку. Тогда вы сможете нейтрализовать его, хотя останетесь должны и за кредит, и за дальнейшую ипотеку. Но останетесь с квартирой. Если же вы возьмете кредит на всю ипотеку и сами продадите квартиру, у вас останется ещё и крупная сумма денег. Даже после выплаты этого резервного кредита.

Сдача в аренду

Можете съехать с новой жилплощади и сдать ее, чтобы продолжить выплаты. Но такая операция часто считается незаконной. Кроме того, нет гарантии, что квартиранты не нанесут ущерб вашему имуществу.

Самостоятельная продажа

Сами найдите покупателя и возьмите с него залог, которым и погасите всю задолженность. После продолжите сделку. Квартиру вы потеряете, но получите хоть какие-то деньги.

Продажа недвижимости банком

Чтобы это сделать, вам нужно прийти в ваш банк и просто заявить о том, что вы больше не можете платить ипотеку. В таком случае вы потеряете и квартиру, и почти все деньги. Потому что банк не будет стремиться продать вашу квартиру выгодно, так как в этом не заинтересован.

 

Вступайте в нашу группу вКонтакте

Ипотека преимущества и недостатки

Ипотека преимущества и недостатки

Каждый взрослый человек должен иметь собственное жилье. Но не у всех есть возможность купить недвижимость сразу, потому как цены на квадратные метры очень высоки. Поэтому перед желающими обзавестись своим жильем встает вопрос: воспользоваться ипотекой или нет? Если учесть огромную стоимость каждой ячейки жилищного фонда, то ипотека является единственным способом получить квартиру. Тем более, что уровень доходов россиян просто несопоставим с ценами на недвижимость. Ипотека имеет массу плюсов, но кроются в ней и недостатки. Для клиентов она становится инструментом получения долгожданной квартиры, но в некоторых случаях может принести гору неприятностей. Кредиторы знают о том, что их клиенты не имеют достаточно средств для приобретения квартиры. И предлагают заемщикам целый набор кредитных продуктов на выбор. Частенько оказывается так, что за результат приходится много платить. И ипотека здесь не исключение. Остается один вопрос – насколько много придется заплатить? Предлагаем вашему вниманию статью – Ипотека преимущества и недостатки, которая поможет вам определиться.

Какие недостатки можно выделить у ипотеки?

1. Высокая стоимость.

Безусловно, минусом является огромный размер переплаты. Это главный фактор, который заставляет людей отказаться от ипотечного кредитования. Отчасти, высокие процентные ставки – особенность российской экономики. В развитых европейских странах ставки по кредитам в разы меньше. Но о причинах экономического происхождения не смысла говорить. Государство всеми силами пытается повлиять на банки для снижения ипотечных ставок, но по-прежнему стоимость ипотеки высока. Для сравнения стоит отметить, что в странах запада минимальные ставки по ипотеке составляют порядка 3%. В России такой расклад даже представить сейчас сложно. Именно из-за процентной ставки таким слабым спросом пользуется ипотечное кредитование.

2. Длительность ипотечного кредитования составляет десятки лет.

В подавляющем большинстве  случаев ипотека связана с высокой длительностью выплат по кредиту. Часто срок ипотеки доходит до 50 лет. Если учесть, что выплаты по кредиту нужно будет

совершать каждый месяц, возникают опасения вида ”А смогу ли я стабильно платить все это время?”. Действительно, случиться может всякое. И в случае просрочек и невыплат будет потеряно жилье, в которое долгое время вкладывал деньги. Осознание больших рисков приводит к тому, что заемщик все время ограничивает расходы и старается отложить деньги ”на всякий случай”. В течение всего срока ипотеки заемщику придется жить на невысоком уровне жизни, чтобы гарантированно выплатить кредит на квартиру.

3. Высокие риски являются третьим минусом ипотеки.

Вероятность потерять квартиру присутствует все время, пока действует ипотечный договор. В случае невыплат банк забирает квартиру, чтобы продать ее и покрыть невыполненные кредитные обязательства. При этом неважно, что стало причиной невыплат – утрата трудоспособности, болезнь и т.д. Заемщик до тех пор, пока не выплатит все по ипотеке, будет находиться под давлением жизненных обстоятельств. Часто это отражается на состоянии здоровья заемщика.

Достоинств у ипотеки несколько.

Во-первых, это возможность получить жилье в самые короткие сроки. Если не воспользоваться ипотечным кредитованием, то копить придется в течение долгих лет. А при низком уровне дохода и постоянном росте цен на недвижимость шанс приобрести жилье тает с каждым днем. Отсюда второй плюс – квартиру заемщик получает по ее рыночной стоимости, какая она есть сейчас. В-третьих, есть целый ряд государственных федеральных программ, которые предусматривают ипотечное кредитование по льготным ставкам для нескольких категорий граждан. Поэтому ипотека так часто является единственным вариантом приобрести жилье.
можно ли взять ипотеку без первоначального взноса

Вступайте в нашу группу вКонтакте
top