Материнский капитал под строительство дома

Материнский капитал под строительство дома

Уже более 10 лет многие молодые семьи используют материнский капитал под строительство дома. При рождении детей матерям выдается сертификат, являющийся частью программы государственной поддержки. Благодаря этим деньгам можно не просто купить жилье, взять ипотеку, но и самостоятельно построить собственный дом. В последнем случае деньги выдаются на строительные, отделочные и другие работы, необходимые для возведения жилого здания. Средства переводятся на строительство на счет матери, супруга или подрядчика.

В каких случаях можно использовать материнский капитал

Программа государственной поддержки существует более 10 лет. При рождении ребенка можно получить на счет матери некоторую сумму денег. Их нельзя сразу обналичивать или же потратить на свои цели. Деньгами можно воспользоваться только после того, как ребенку исполнится 3 года. При этом они должны быть использованы только на решение жилищного вопроса. Если семья решила построить на эти деньги дом, то их можно получить и раньше, чем через 3 года.

Распоряжаться материнскими капиталом для возведения жилого здания можно до или после начала строительства. К примеру, если семья начала строительство дома до рождения ребенка, но не имеет денег для его окончания, то она в праве использовать маткапитал. При этом она может самостоятельно заниматься возведением здания или же привлекать для этих целей третьих лиц — подрядчиков.

Материнский капитал под строительство дома и его назначение

Маткапитал можно использовать или для совершенного нового строительства, или для его завершения, а также в целях реконструкции. Если речь идет о возведении новой постройки, то это должно происходить на отдельном отведенном для этого участке. В паспорте земли должно значится, что она предназначена именно для жилого строительства, а не для других целей. Разумеется, на проведение работ должно быть документальное разрешение.

Выданный материнский капитал под строительство дома может быть использован только на такие цели:

1. Строительство нового жилого здания.
2. Полная реконструкция старого дома.
3. Для погашения займа, взятого для строительства.

К самому возводимому дому предъявляются такие требования:

• Здание должно иметь исключительно жилое назначение.
• Он должен располагаться в пределах РФ. Строительство за границей никак не субсидируется.
• У семьи должен быть весь пакет документов от органов местного самоуправления, которые имеют разрешительный характер на строительные работы.

Материнский капитал под строительство дома и требования к постройке, участку

Естественно, жилая постройка возводится не на пустом месте, а на земельном участке. Относительно земли предъявляются такие требования:

• У матери или супруга (отца ребенка/детей) должно быть свидетельство на право собственности земельным участком.
• Есть нет права собственности на землю, то должно быть хотя бы право аренды участка или его пользования.
• Земля должна иметь только одно назначение — подходить для жилищного строительства.

Многие начинают строительство и получают материнский капитал спустя несколько лет после рождения детей. В таком случае деньги могут быть направлены на окончание строительных работ или реконструкцию здания.

Само здание должно быть жилым, подходить для постоянного проживания в нем. К примеру, в нем предусматриваются коммуникации, отопление, без чего нельзя обойтись в холодное время года. Такой объект должен быть следующим:

• Располагаться в населенном пункте.
• Иметь фундамент.
• Постройка должна быть безопасной для проживающих.
• Материнский капитал под строительство дома выделяется только в том случае, если в нем есть важные инженерные системы. К примеру, электро-, газо- или теплоснабжение. Обязательным является и электричество, вентиляция. В некоторых населенных пунктах возможно отсутствие водоснабжения или канализации.

Если семья хочет реконструировать дачу, то в такой просьбе будет отказано. Даже если она подходит для проживания, то вопросы возникнут по отношению к земельному участку. Земли сельскохозяйственного назначения не подойдут.

Необходимые документы

Чтобы начать строительство, реконструкцию или взять деньги на завершение работ, необходимо иметь такие документы:

1. Сам сертификат на материнский капитал.
2. Разрешительные документы от ОМС на ведение строительных работ.
3. Право собственности на земельный участок (наличие свидетельства).
4. Свидетельство о заключенном браке в том случае, если все работы и разрешительная документация оформлена на супруга. Оно потребуется и в том случае, если сам земельный участок принадлежит супругу.
5. Договор стройподряда, если всеми работами занимается подрядчик.
6. Личные документы супругов (паспорт).
7. Свидетельства о рождении детей.

Материнский капитал под строительство дома и список необходимых документов

На руках должно быть и документальное обязательство о том, что дом будет собственностью не только супругов, но и детей.

Маткапитал для строительства дома до истечения 3 лет

По Закону деньги можно использовать только после того, как ребенку исполнится три года. Но если родителями был взят кредит в банке под строительство, то средства перечисляются и до истечения трех лет. Они также могут быть направлены и на внесение первоначального взноса по такому займу, а также погашения платежей или части/всей суммы долга.

Средства будут перечислены на погашение кредита или ведения строительства даже в том случае, если заем был взят до рождения ребенка. То же касается и возведения объекта: если строительство началось до рождения детей, то деньги на него все равно будут перечислены с суммы маткапитала.

Процедура использования материнского капитала

Строительство дома может осуществляться самостоятельно или же с привлечением подрядчика. Если все осуществляется собственными силами, то деньги маткапитал перечисляется двумя частями. Деньги поступят на счет матери или же ее мужа. Государственные представители будут следить за тем, чтобы они были потрачены на указанные цели.

Средства поступают на счет следующим образом:

1. Первая часть приходит спустя два месяца после получения одобрение от ПФР на строительство собственными силами. Эта сумма равна половине размера всего маткапитала.
2. Спустя полгода на счет поступает вторая половина. До этого времени семье нужно получить подтверждение на выполнение оставшихся по плану работ.

Если же семья привлекла подрядчика — третье лицо, то именно на его счет приходит денежный перевод.

Материнский капитал под строительство дома: процедура оформления

Чтобы получить средства на самостоятельное возведение, нужно предоставить ПФР такие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на землю, где будет возводиться жилой объект.
2. Разрешение от ОМС на ведение таких работ.
3. Обязательство, заверенное нотариусом, которое свидетельствует о том, что объект перейдет в собственность семьи через полгода после выдачи на него кадастрового паспорта.
4. Свидетельство о заключенном браке.
5. Сам Сертификат на материнский капитал.
6. Реквизиты счета того человека, который получит деньги в распоряжение.

При этом перечисляется только первая половина из суммы капитала. Вторая часть может быть получена только через 6 месяцев. Тогда нужно подать в Пенсионный фонд и документы (акт освидетельствования), подтверждающие то, куда была потрачена первая часть капитала. Естественно, деньги тратятся исключительно на строительные работы.

Материнский капитал под строительство дома с привлечением подрядчика

Каждая семья может обратиться к услугам организации (подрядчика), чтобы именно он занимался возведением объекта. Важно составить и подписать договор строительного подряда. Его также нужно будет предоставить в Пенсионный фонд, чтобы тот выделил деньги на работы.

Материнский капитал под строительство дома с привлечением подрядчика

В таком случае вся сумма материнского капитала будет единоразово перечислена на счет организации. В ПФР нужно указать и реквизиты подрядчика — счет, куда произойдет перечисление. Привлекать такие организации можно только тогда, когда ребенку исполнится три года.

Использование маткапитала для реконструкции дома

ПФР никогда не направит деньги для проведения ремонта в жилом доме. Но если он имеет высокий процент износа, требует реконструкции, то для этих целей и перечисляется часть суммы маткапитала. То же самое касается и рождения ребенка, которое требует увеличения жилой площади. Речь идет и о пристройках для уже имеющегося на участке объекта, площадь которых не должна превышать 18 квадратных метров.

ОМС должны выдать разрешительные документы на реконструкцию, а также акт освидетельствования. Только тогда ПФР перечисляет часть средств. Капитал переводят на счет частями, а не всю сумму сразу.

Вступайте в нашу группу вКонтакте